金谊河畔解读
史云军
2017-09-18
德到地产
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站300米，从小区西门出来经过金谊广场就到了，地铁由嘉定北到迪士尼
【其他描述】现在是万科物业，国际一级资质物业公司，名声在外
【生活配套】小区旁边20米就是金谊广场，里面包括乐购、华夏影城、歌神KTV、购物广场、能满足小区生活上的所有消费
不足
小区没有什么小户型，所以总价过高
尹灯辉
2017-04-19
德到地产
特色
【小区户型】一梯两户，两梯两户 ，南北通透户型，主要是102平、107平、113平2房3种户型
【房屋品质】中房集团2008年开发商建造，2009年毛坯交付，玻化砖地面，进口涂料墙面，地下车库防潮效果很好
不足
靠上南路永泰路的房子有点吵
王磊
2022-05-10
特色
【轨道交通】11号线三林站50米距离，6号线上南路站600米，自驾到中环600米，自驾到外环100米，出行方便的
【小区户型】户型：79-82平方只有一楼有，其次为102平、107平方、113平方三房127平方和134平方
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】小区分为一二期，一期花园为600平左右，二期花园800平，一期花园里面有凉亭和儿童滑梯还有健身器材
【生活配套】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区不足的地方就是小区外立面不太美观
姜晓明
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区西门出去就有公交车站，步行200米就是地铁11号线三林站3号口
【小区户型】小区多数都是大面积户型，主力户型；79平102平107平135平178平南北通透
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施
【生活配套】出门右转100米就是金谊中房广场，满足吃喝玩乐购，5大银行坏绕，1.5公里都东方医院
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区就是租客比较多，整体素质还带提升小区绿化高但有些低楼层采光不好 车位紧张
于鹏程
2022-03-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站步行100米、上南路公交枢纽100米
【小区户型】小区总共68栋楼，主力户型两房面积102平107平113平2房和134平南北通3房
【其他描述】从17年8月换成万科物业以后明显改善小区以前是中房的物业服务态度好
【生活配套】出门就是金谊中房广场，满足吃喝玩乐购，5大银行坏绕，1.5公里都东方医院
【房屋品质】2008年开盘，中房央企品质，户型南北通透，万科物业管理，小区安全，住户素质高！
不足
小区就是租客比较多，整体素质还带提升小区绿化高但有些低楼层采光不好 车位紧张
账号已注销
2022-03-11
特色
【小区户型】小区全部是电梯房，小区102平的大两房，采光充足
【其他描述】小区目前是万科物业，地上停车是200一个月，地下是300一个月
【小区设施】小区绿化率高达40％，完善的健身器材，儿童乐园，还有羽毛球馆
【生活配套】小区向西100米就是金谊广场，共有6层，地下一层是大型华润万家商超，一层主要是数码和店铺
【房屋品质】2008年开盘，中房央企品质，户型南北通透，万科物业管理，小区安全，住户素质高！
不足
小区内有一定量的租户小区里面车位较紧张物业费较高万科物业，物业费高
罗成
2022-03-09
特色
【小区户型】小区主力户型102107113平2房和134平南北通3房
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】羽毛球场有500平在26号与27号楼之间有下层式的羽毛球场很有品位的设施
【生活配套】出门就是金谊广场，沃尔玛超市小区步行到金谊广场20米，距离三林站380米
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区不足的地方就是小区外立面不太美观
张尚峰
2022-02-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区西门出去就有公交车站，步行200米就是地铁11号线三林站3号口
【小区户型】小区主力户型102107113平2房和134平南北通3房
【其他描述】万科物业，外来人员进入小区必须登记，保障小区安全，小区物业会跟着客户一起看房子，然后找客户要号码
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场很有品位的设施
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区的三面都是靠近马路的，会有一些吵
倪建东
2022-03-01
特色
【轨道交通】距三林地铁站口100米，出小区北门到地铁站跟近
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼栋间距大，采光好，主推110平的大两房，以及140平左右的大三房。
【小区设施】小区内绿化覆盖率达百分之66，内有很多娱乐设施，适合所有人群锻炼身体，享受生活
【生活配套】小区旁边就是金谊购物广场，共有6层，地上四层地下两层包含购物，美食，休闲娱乐。
【房屋品质】由上海中房置业股份有限公司开发，2008年交房入住，装修标准按2000元/平米，近马路一排装双层隔音
不足
小区没有一房，两房的面积太大可以改三房
尹友平
2022-02-25
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】出门200米就是11号地铁三林东站，公交有174、177、572、576，出行相当方便！
【小区户型】高楼层，小区基本都是两梯两户的，南北通透的大户型！107平左右！
【其他描述】从17年8月换成万科物业以后明显改善小区以前是中房的物业服务态度好
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
万科物业，物业费高。
刘闫龙
2021-12-29
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站500米,可直接到达徐家汇、人民广场、外滩、陆家嘴
【小区户型】小区两房有102平，107平，113平这几种户型为主，三房以133平为主，电梯房，楼间距大，采光无遮
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅，进出要登记
【小区设施】车位是2036个，绿化面积达到60%，配有儿童游乐设施，体育锻炼的设施
【房屋品质】小区建造于2008年，容积率1.15，车位数量2036个，户数总量2010，高品质小区
不足
小区内有一定量的租户，小区里面车位较紧张，物业费较高，万科物业，物业费高
武琰镒
2022-03-08
鑫旺地产
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，交通方便
【小区户型】南北板式户型全部是电梯房、户型是79平方小两房小区板式户型的商品房
【小区设施】小区有花园，内设锻炼器材
【生活配套】大型医院上海东方医院就在小区北面300处30米处就是三林公园
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
小区租户较多，车位比较紧张，物业费较高靠路边的楼栋噪音会很大
梁斌
2022-02-17
特色
【轨道交通】11号线三林站50米距离，6号线上南路站600米，自驾到中环600米，自驾到外环100米，出行方便的
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司从17年8月换成万科物业以后明显改善
【小区设施】羽毛球场有500平在26号与27号楼之间有下层式的羽毛球场很有品位的设施
【生活配套】出门就是金谊广场，沃尔玛超市
不足
万科物业，物业费高，
杨志鹏
2021-11-06
特色
【轨道交通】门口100米上南路永泰路公交站，四百米11号线三林站，交通十分便利啊。
【小区户型】小区两房有102平，107平，113平这几种户型为主，三房以133平为主，电梯房，楼间距大，采光好。
【其他描述】万科物业管理比较严格，外来人员进入小区必须登记，从根本杜绝了乱发广告传单小偷小摸的进入，保障小区安全
【小区设施】20号楼旁边就是儿童游乐场所，楼盘大部分是地下停车位和小部分地上停车位，总配比为1：1.15。
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米，离三甲东方医院南院800米。
不足
小区内有一定量的租户，小区里面车位较紧张，万科物业，物业费较高
纪园园
2021-12-17
特色
【小区户型】小区均为2梯2户，南北通透，主力户型102.107.113.均为两房两厅一卫，137平三房两厅两卫
【其他描述】从17年8月换成万科物业以后明显改善小区以前是中房的物业服务态度好
【小区设施】小区有很大的绿地，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板，秋千，很多小朋友都在此玩耍交朋友！
【生活配套】小区向西100米就是金谊广场，共有6层，地下一层是大型华润万家商超，一层主要是数码和店铺
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区内有一定量的租户小区里面车位较紧张物业费较高万科物业，物业费高
吴明江
2022-01-07
特色
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】万科物业管理比较严格，外来人员进入小区必须登记，从根本杜绝了乱发广告传单小偷小摸的进入，保障小区安全
【小区设施】在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场很有品位的设施
【生活配套】小区步行800米是农工商超市，购物方便步行1000米是三林公园，适合休闲，散步！
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区里面车位较紧张物业费较高
王鑫
2021-12-12
元亿地产
特色
【轨道交通】距11号地铁三林站西门步行200米左右三林站11号线地铁500米
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司从17年8月换成万科物业以后明显改善
【小区设施】小区分为一二期，一期花园为600平左右，二期花园800平，一期花园里面有凉亭和儿童滑梯还有健身器材
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到新达汇只要600米
【房屋品质】小区建造于2008年,中房央企品质，户型南北通透，万科物业管理，小区安全，住户素质高！
不足
好的房子只有一个缺点就是价格贵
刘江鹏
2022-03-03
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站500米可直接到达徐家汇、人民广场、外滩、陆家嘴
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】万科物业管理比较严格，外来人员进入小区必须登记，从根本杜绝了乱发广告传单小偷小摸的进入，保障小区安全
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施
不足
万科物业，物业费高，
窦乐
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，交通方便
【小区户型】小区两房有102平，107平，113平这几种户型为主，三房以133平为主，电梯房，楼间距大，采光无遮
【其他描述】万科物业管理比较严格，外来人员进入小区必须登记，从根本杜绝了乱发广告传单小偷小摸的进入，保障小区安全
【小区设施】羽毛球场有500平在26号与27号楼之间有下层式的羽毛球场很有品位的设施
不足
小区里面车位较紧张物业费较高
马前前
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区到地铁11号线三林站300米，从小区西门出来经过金谊广场就到了，地铁由嘉定北到迪士尼
【小区户型】一梯一户 一梯两户 南北通透，主力户型107平米和113平米的大两房，和134和大三房
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司从17年8月换成万科物业以后明显改善
【房屋品质】2008年开盘，万科物业管理，安全性高，楼间距都在60到70米左右，视野采光都不遮挡
不足
小区没有什么小户型，所以总价过高
