金谊河畔解读
账号已注销
2018-08-13
特色
【小区户型】小区主要以大2房为主，分4种户型：101平 106平 111平 113平，三房135平，全部为电梯房
【生活配套】西门就是金谊广场吃喝玩乐都有，北面1500米是东方医院，南门右转200米是农行银行，工商银行
不足
小区的户型面积都太大了，没有小2房，总价过高，物业费高
张扬
2017-08-18
特色
【小区户型】小区主要户型是80-167平南北通和双南。主推102-111平米的两房。楼间距15米以上，采光好。
【小区设施】小区车位比为1:1.2，车位很充足，小区中心有花园，出门往北20米即为金谊广场，生活购物非常方便。
【生活配套】北边20米有金谊广场和金谊华夏影城，沃尔玛离小区300米，北边200米有上海徐浦中医医院。
【房屋品质】开发商中房置业是2008年开始动工开发、2009年建好毛胚交付的、玻化砖地面、进口乳胶墙面。
不足
小区属于三林板块中高档楼盘，而且户型面积较大，导致房屋总价过高，购房者压力大。
刘奋
2018-09-26
辰驿地产
特色
【小区户型】小区户型均面积在83-177平 ，南北板式户型，客厅南北通透 力推小户型
【生活配套】门口就是大型商场金谊广场，一公里内有三林印象城和市场，小区隔壁就设有数个篮球场
不足
小区管理差 有租户比较多
李祥路
2018-07-16
特色
【小区户型】主营80-213平的电梯2房到三房，均为板式南北通户型，两房带书房。楼距30米，采光佳。
【生活配套】小区西门出口就到金谊广场，该广场集吃喝玩乐于一体配套齐全，生活便利，出门就是11号线三林地铁口。
不足
小区是08年的高品质小区，主要的2房面积已经来到102-109平的面积段，加上此地段房价高，价格偏高，不过户型真的很漂亮，物有所值。
李圆圆
2018-03-30
特色
【轨道交通】离11号三林站150米
【小区户型】小区是电梯房，2房面积102平到113平为主，三房面积110平到136平为主
【生活配套】小区门口就是金谊广场，380米就是东方医院南院
不足
户型偏大，物业管理不严谨
张敏
2018-08-21
特色
【轨道交通】小区门口 100米 为11号线地铁站 三林站，一站可转 轨交：6号线、8号；
【小区设施】小区内部含一个会所，里面有游泳池、韩星国际跆拳道、老人活动室儿童游乐园，设备完善
【居民素质】小区主力购买人群为28-40岁左右企业高层
租客较少主要为28-40公司高层
不足
小区主力面积为大户型， 总价过高！
吴先满
2018-08-29
特色
【轨道交通】小区出门右转350米左右就是11号地铁三林站，小区没口有多路公交，可直达陆家嘴，交通便利。
【小区户型】小区为2008年电梯商品房，两房面积102平到113平，三房为135平左右，南北通透。
不足
2008年商品房，当时买进价低，现在总价过高，导致税费高。
陈欣
2018-06-24
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】出门步行500左右可达到三林地铁站2号出口，门口多路公交，周南线 万周线。
【小区户型】户型少有的84平的两房，小区均为大面积段107平的大两房，和133平的大三房。分一梯两户和两梯四户
【生活配套】小区出门口无缝衔接金谊广场，50米左右就是三林公园，1公里菜市场 ，沃尔玛，步行500米可到东方医院
不足
小区租客越来越多了，
魏康俊
2018-06-16
特色
【小区户型】102平到113平的大两房，134平的大三房，户型有双南卧室，厨卫朝北和南北通透的。
【生活配套】小区门口就是金谊广场，三甲医院（东方医院）两公里，沃尔玛也在一公里的地方。
不足
面积比较大，所以导致房屋总价较高，税费较高。
智卫博
2018-02-02
德到地产
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站，门口公交站牌 795、583、784、81、86、可到陆家嘴 ，浦西 ，市中心
【小区户型】小区为一梯两户或者两梯两户的一共68个号102 107平的两房112平136平的三房楼间距80米左右
【房屋品质】小区2010年的次新房，中房集团打造，防水防潮小区品质很高
不足
小区绿化率有待提高，现已经更换万科物业
赖鑫宝
2019-01-06
中呈地产
特色
【小区户型】小区在卖户型大多为100平左右的两房，110平左右的三房
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米
不足
小区唯一不足就是总价过高
常朵朵
2018-07-15
特色
【轨道交通】小区300米处就是11号线三林站，门口有多路公交，出行方便！！！
【小区户型】小区为电梯商品房，主要面积为101-113平的板式两房，南北通透，户型好！
【生活配套】小区西门就是金谊广场，距东方医院近900米，生活便利！！
不足
小区大多都是大面积，所以总价过高！
王伟伟
2018-01-24
元亿地产
特色
【小区户型】68栋，户型81平，101-113平2房，124-135平,145--177-188-232平复式
【房屋品质】中房集团开发，大型物业公司，万科物业管理，进口乳膏墙面，2006年开盘，2008年交房
【居民素质】小区出租率8%左右，主要白领，家庭居住比较多，年龄35-45岁左右，素质比较高
不足
高品质小区 价格偏高。
肖鑫鑫
2017-01-17
特色
【轨道交通】金谊河畔公交：周南线、惠嘉线、惠南线、84路、755B路、986路。西门出去300米左右地铁三林站。
【小区户型】一梯两户，两梯两户，南北通户型。主力面积107和113平米南北、双楠两房。
【小区设施】小区中心位置有游泳池，花苑可提供居民散步，小区中心位置有健身器材。
【生活配套】金谊河畔西门出去100米便是乐购超市金谊广场。往北走1000米便是东方医院，
【房屋品质】中房集团开发商2008年建造的，2009年毛坯交付，玻化砖地面，进口乳胶墙面，地下车库防潮效果好。
不足
金谊河畔一期1~41号楼间距比较密，低区的采光不好。
刘冬宇
2017-01-16
特色
【轨道交通】小区出门100米就是地铁11号线三林站 出门步行50米就是公交站点
【小区户型】两梯两户 除了一楼的所有房型都是南北通透的大户型 小区是08年商品房
【小区设施】小区双层车位 1：1.2 车位充足 小区紧邻金谊广场 繁华地段
【生活配套】小区出门50米就是金谊广场 乐购超市 广场里有健身 娱乐 饮食
【居民素质】小区租住比 1:1000 小区租客很少几乎没有 都是高素质高文化的居民
不足
刚刚换物业有些地方还不是太成熟但是相信不久的将来肯定会改善的更美丽，到时候价格也会提高的
王俊杰
2018-11-14
特色
【轨道交通】出小区30米地铁11号线三林站，可到迪士尼乐园，坐一站到东方体育中心站，可换成6和8号线。
【小区户型】小区以13楼小高层为主，主力户型102-135平米，166-230平米复式为主，楼距大采光好。
不足
出租房源较多，租客素质不等。
账号已注销
2018-10-23
特色
【轨道交通】11号线三林站500米 6号线华夏西路站800米
【小区户型】小区共67栋楼 主力面积为102平 107平 111平 113平 134平 166平178平复式
不足
小区价格太高 物业费高
李苗苗
2018-08-25
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区西门出门100米11号线三林站。5站可直达徐家汇站。一站到达东方体育中心可换成8号线，6号线。
【生活配套】小区正门口就是金谊广场，地下停车场与金谊广场的地下停车场是相通的
不足
商品房，地段好，价位高
吴国华
2018-07-17
特色
【轨道交通】小区后门就是地铁11号线三林站 2号口 交通便利
【小区户型】小区以2房为主，是商品房主打80到110的2房，户型都是南北通的 采光很好
【生活配套】小区的西门就是金谊广场 吃喝玩乐于一体 生活非常便利
不足
小区的是商品房导致房价总价过高的 导致税费和首付太高
账号已注销
2018-05-24
特色
【轨道交通】小区出门100米便是11号线三林地铁站，可直达徐家汇等地，上南路永泰路有576路，174路等多路。
【生活配套】该小区毗邻金谊广场，中房洛克公园，出门就是乐购大型商超，里面有星巴克，电影院，海澜等知名品牌。
【房屋品质】该小区为中房置业有限公司07年开发建成， 有“造价不高水平高、面积不大功能全、占地不多环境美”
不足
小区车位不多，里面大面积的总价过高。
