华润凤凰城(二期)解读
肖苏云
2021-04-06
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】地铁3号线700米，有701，703，217等十多条线路公交，星沙高速口2公里，三一收费站1.5公里
【小区户型】均为二梯四户34层的高层共22栋，刚需户型83平的两房89-108平的三房，126-157平4/5房
【小区设施】小区有游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球室、健身器材、老人活动中心、儿童游乐场等
【生活配套】附近500米内有万象汇、易初莲花，星沙医院，松雅湖中小学在家门口。小区外有大型新鲜超市，老人买菜方便
【房屋品质】2010年开盘，2012年毛坯交付，2013陆续装修入住，小区公共区域维护非常好，看上去比较新的小区
不足
小区大，入住率高，人比较多哈
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2021-09-19
特色
【小区户型】小区共有22栋，都是电梯高层，主推79平的3+1户型，南北通透，采光好，空间利用率很高，两梯四户
【小区设施】小区内设有小朋友的滑滑梯，休息两天，健身设施和游泳池，绿化也高达45%
【生活配套】小区西门500米的样子，就是万象汇大型商场，吾悦广场，和松雅湖
【房屋品质】小区是由华润置地有限公司开发的，品质楼盘，人车分流的房屋的防水隔音效果都非常好
不足
小区入住率很高，车位稍微有点紧张
李明月
2020-09-23
特色
【小区户型】该小区总共有22栋，主要户型有84平两房，88平小三房，108平大三房，143平4房，和157平5房
【小区设施】小区内有滑滑梯，休息凉亭，有健身设施，游泳池和湖泊
【生活配套】小区附近1km就是星沙医院，万象汇广场，吾悅广场，易初莲花的大型商场，距离松雅湖也很近
【房屋品质】小区是2012年华润打造，人车分流，房屋品质好，防水隔热都做的很好
【居民素质】租户比较少，住户多为20-40之间的社会中坚人士，邻里关系和睦融洽，互帮互助
不足
小区房价较高，入住率比较高，车位比较少
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2020-12-01
特色
【轨道交通】双地铁口（3号线松雅湖南站和3号线开元路站）1公里，多趟公共巴士直达小区东门口的公交站台！
【小区户型】小区总共22栋，97平户型设计的比较合理，采光通风很好，楼间的距离较宽
【其他描述】小区物业公司属于华润物业，是开放商自家的物业品牌，对小区安全，卫生等方面管控非常严
【生活配套】小区西门步行1公里左右有华润万象汇商业中心新城吾悦广场星沙医院松雅湖
【房屋品质】小区为2012年华润集团打造的智能小区，人车分流，为板塔结构的高层，房屋的防水隔音效果都很好
不足
入住率高等电梯南入住率高车位紧张
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2020-10-07
特色
【轨道交通】地铁：3号线松雅湖南站（1.3公里）
公交：小区周边3条路都有多路公交经过（701，217，X26）
【小区户型】凤凰城2期主推98㎡的正规三房户型，小区由22栋高层建筑组成，楼栋均匀分布，前后间距宽大房子采光好
【其他描述】小区所属华润物业，是自家公司的品牌 对小区安全，卫生等方面管制很到位！
【小区设施】小区内部设有泳池，跑道，健身设施，公园，凉亭，儿童乐园等等 绿化率更是达到了65%
【生活配套】小区东西两面临街商铺有早餐店，饭店，便利店，生鲜超市等 部分餐馆和商店还可以送货上门等
不足
这个小区主要就是车位很少
周醒安
2020-10-21
长沙沃达
特色
【小区户型】小区总共22栋，主推97平的户型，南北通透采光好，空间利用率很高。
【其他描述】小区所属华润置业，是自家公司的品牌，对小区的安全和卫生等方面管制得很到位。
【小区设施】小区绿化达到约40%，有大面积的草地，凉亭，还有小孩子爱玩的滑滑梯摇摇马等娱乐设施。
【生活配套】西门五百米就是华润万象汇，东门出门就有三家生鲜超市，购物非常便利，离星沙医院不到一公里。
【房屋品质】小区是由华润置地有限公司开发的，房屋品质很好，隔音防水都是做的很好的，入住业主满意度高。
不足
这个小区车位不是很足。
姜碧华
2020-05-23
特色
【轨道交通】凤凰城二期出西门 800-1000米有地铁3号线 开元路西站可乘坐地铁到长沙市区西边有星沙大道主干道
【小区户型】小区一共26栋，均为二梯四户、97平户型设计比较合理，采光通风效果很好。116到120的三房南北通透
【小区设施】16栋对面有开放式泳池，夏天比较热闹。羽毛球场地在13栋对面50米处，周末时间都会聚集休闲。
【生活配套】小区西门步行1公里有华润万象汇商业中心，新城吾悦广场，星沙医院，松雅湖
【居民素质】租户比住户少 人员流动比较大 年龄段普遍为8090后 邻里关系和睦
不足
小区房价高于其他周边价格，小区共有1750多户，因为体量大有22栋，所以车位不足。
彭二玲
2021-10-06
特色
【小区户型】小区总共22栋，97平户型设计合理，采光通风很好，楼间距离较宽。
【小区设施】小区绿化高达40%，绿化周边色有池塘，凉亭，儿童娱乐设施，儿童滑滑梯，跷跷板等，适合小孩玩耍。
【生活配套】小区向西一千米有万象汇，共有三层楼上有游乐园，特别适合亲子购物。
不足
小区入住率很高，车位稍微有点紧张。
刘明飞
2021-02-25
俱荣
特色
【轨道交通】双地铁口（3号线松雅湖南站和3号线开元路站）1公里，多趟公共巴士直达小区东门口的公交站台！
【小区户型】凤凰城二期总共有22栋主要户型有84平两房88平小三房108平大三房143平4房平5房
【小区设施】小区绿化率大，绿地周边且有儿童滑梯，亭台，沙地等娱乐设施，是业主平时休闲娱乐的好场所
不足
凤凰城二期车位比较紧张
陈嘉红
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区交通非常便利，北门公交站，有701，704，503等公交车，离开元路地铁口500米
【小区设施】16栋有开放式泳池，有凉亭。小区内还有滑滑梯，秋千等儿童娱乐设施，适合小朋友玩耍
【生活配套】小区周边一公里有星沙医院，八医院等医疗机构。附近有万象汇，吾悦广场，易初莲花等大型商圈，离松雅湖很近
【房屋品质】小区由华润集团开发的，人车分流，房屋品质好，防水隔音效果非常好，入住率高。
【居民素质】小区多为居民自住，租客较少，居民多为年轻人，文化素养较高
不足
小区入住率很高，人群密集，车位比较紧张，小区房屋总价较高
唐灿
2021-05-14
特色
【小区户型】小区总共22栋 户型有82平两房 97平三房设计比较合理 采光通风很好 楼间距较宽
【小区设施】小区二期绿化达到百分之40 小区里面有游泳池 儿童配套设施 还有篮球场在9栋
【生活配套】小区西门步行一公里有华润万家，还有吾悦广场 星沙医院 小区楼下也有便利店 供日常生活便利
【房屋品质】小区为2012年华润集团打造 实现人车分流 为板塔楼结构 房屋隔音效果还是不错
不足
车位紧张 房价高于周边楼盘
汪钦
2020-09-26
特色
【小区户型】小区总共有22栋，主要的户型有84平两房，88平小三房，108平大三房，143平四房和157五房
【小区设施】小区内有篮球场，湖泊，健身设施，中间还有游泳池
【生活配套】小区附近一公里有万象汇广场，吾悦广场，卜蜂莲花大型超市，距离松雅湖也很近
【房屋品质】由世界五百强华润集团开发商打造的智能小区，房屋防水隔音效果都很好
【居民素质】入住率达80%，多为20到40之间的社会坚定人士，邻里间互帮互助，友好相处，关系融洽
不足
唯一不足就是车位紧张
陈恒
2021-08-16
特色
【轨道交通】距离星沙大道地铁口大概四百米，紧临星沙大道，出行非常方便
【生活配套】北边到松雅湖湿地公园仅五百米左右，东边去吾悦广场大概七八百米，西边到易初莲花购物广场大概三百米
不足
小区外车位紧张，乱停乱放严重。
张鸿辉
2020-11-26
特色
【小区户型】小区总共22栋，主推97平的户型，南北通透采光好。
【小区设施】小区绿化达到了百分之四十，有大面积的草地，还有小孩爱玩的滑滑梯和摇摇马等游乐设施。
【生活配套】西门500米就是万象汇商超，东门出去就是三家生鲜超市，购物非常方便。
【房屋品质】小区由华润集团开发的，人车分流，房屋品质好，防水隔音效果非常好，入住率高。
不足
小区入住率很高，车位比较紧张
谷雨生
2021-03-03
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，合适有改善需求的人。
【小区设施】小区绿化做的非常好，还有凉亭 广场。
【生活配套】小区出门就有超市便利店，靠近大型商场。
不足
小区车位不足，带有改善。
李婷
2020-07-07
竞成拍卖
特色
【轨道交通】小区交通便利，北门公交车有701 808 704 503 127 等，到星沙地铁口也近，出行方便
【小区设施】小区内有室外游泳池，篮球场，乒乓球场，儿童滑滑梯等娱乐设施，地下车位五千多个，小区绿化好，居住舒适
【生活配套】附近一公里有星沙医院，长沙市八医院，商业有万象汇，吾悦广场，易初莲花等大型商场，到松雅湖也很近
【房屋品质】小区是2012年华润集团打造的智能小区，人车分流，房屋品质很好，防水隔音效果都很好
【居民素质】入住率达到85%，多为20到40之间的社会中坚人士，邻里间互帮互助，友好相处，关系融洽
不足
唯一不足，车位有点紧张
李朗春
2020-05-11
特色
【轨道交通】凤凰城二期800-1000米有3号线地铁，到直达市区
【小区户型】小区总共22栋，82平方两房，97平方小三房，108平三房，143方四房，156方五房
【小区设施】16栋对面有开放式泳池，夏天比较热闹.羽毛球场地在13栋对面50米处，平常小区里都会聚集休闲
【生活配套】小区西门步行1公里有华润万象汇商业中心，新城吾悦广场，星沙医院，松雅湖
不足
小区入住率高，车位紧张，总价较高，性价比不高
刘敏
2020-12-16
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合刚需
【小区设施】小区南边有800平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向西2KM有吾悦广场 二楼与三楼设有儿童天地适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商操盘，02年统一毛坯交付，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，
账号已注销
2021-05-09
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，主推大户型，99平 三房两厅一卫，非常适合改善。
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边有儿童滑梯、翘翘板的娱乐设施，很多小朋友在这边玩耍。
【生活配套】小区向西1000米有万象汇，共有3层，楼上有游乐园，特别适合亲子购物。
不足
路面停车位不足，物业可以加以改善
姚鹏
2021-01-04
奋发地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型。108平三房两卫为主力户型，143平为四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化达到了百分之四十，有大面积的草地，还有小孩爱玩的滑滑梯和摇摇马等游乐设施。
【生活配套】西门500米就是万象汇商超，东门出去就是三家生鲜超市，购物非常方便。
【房屋品质】小区由华润集团开发的，人车分流，房屋品质好，防水隔音效果非常好，入住率高。
不足
小区入住率很高，车位比较紧张
